LES ÉTUDIANTS Une mine d'or.

09/07/2014 14:17

Les Banques l'ont bien comprises. En cette rentrée scolaire il faut que je vous parle de quelque chose qui me tient à cœur. Les étudiants. (tes). Force vive de notre pays, notre futur, patrimoine que nous hypothéquons chaque jour. Il m’a été donné de lire un document, qui comme ont dit est assez troublant voir scandaleux. Jugez plutôt, et de qui émane t-il, ce fameux document qui commence ainsi.

La Société BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES, Société par Actions

Simplifiée au capital de 6 300 000 euros, dont le siège social est Immeuble Valvert -

Avenue de la Gare 26300 ALIXAN, inscrite au Registre du Commerce et des Sociétés de

Romans sous le numéro 378 888 796,

Elle même représentée, aux fins des présentes par Monsieur Grégoire HEUDES,

Directeur Général, dûment habilité à cet effet. Ci-après dénommée le Prestataire d'une part.

Vous comprendrez que ce libellé correspond à un contrat entre deux parties, la BNP d’une part et un pauvre pékin d’étudiant d’autre part. Que réclame le l’étudiant : un logement dans une résidence étudiantes « Privée ». à quoi peut-il s’attendre ? À ce qui suit.

Le(s) PRENEUR(s) est (sont) titulaire(s) d'un bail de sous location portant sur des locaux à usage d'habitation principale conclu avec la société BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT France SAS portant sur des locaux sis Résidence le «STUDÉLITES LE KLÉBER» ; La Société BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES a été sollicitée par le Preneur à l'effet de meubler les locaux pris à bail dès lors que les locaux lui ont été sous loués nus et bénéficier de différents services.

Vous comprendrez que BNP est déjà locataire de cette résidence et sous loue à des étudiants. Quelle est l’offre. ?.

Le présent contrat n'existant qu'en raison de la prise à bail des locaux en vertu d'un contrat de sous location à usage d'habitation principale conclu entre BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT France SAS et le(s) Preneur(s), la présente convention prend effet à la date de prise d'effet du contrat de sous location soit à compter du 1er septembre 2012 pour se terminer à même date que le contrat de sous location.

En clair BNP fait un premier contrat à l’étudiant pour lui permettre de profiter des parties communes de la résidence et ce contrat est directement lié au second contrat que l’étudiant devra signer en même temps pour sa chambre. Signalons que la durée est de 1 an.

Que va t-il trouver et à quelles conditions.

En contrepartie de la location du mobilier, le(s) Preneur(s) s'engage(nt) à verser à la société BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES la somme de 51,30 € TTC (cinquante et un euros et trente centimes) par mois. Cette somme mensuelle est payable d'avance en même temps que le loyer de sous location et exigible dans les mêmes conditions. Lors du départ des lieux, il sera dû par le(s) Preneur(s) la somme de 63,00 € TTC (soixante-trois euros euros) au titre du remplacement du matériel effectué au terme de chaque sous-location comme stipulé à l'article 4 « Conditions de Jouissance ». Ces sommes supporteront le taux de TVA en vigueur au jour de la signature des présentes.

La prestation :

Mise à disposition du (des) preneur (s) des installations communes suivantes dont le coût d'utilisation reste à sa (leur) charge et n'est pas compris dans le prix du présent contrat défini en article 3 : - Cafétéria : rappel étant fait que le coût des consommations sera à la charge du (des) Preneur (s) dans la mesure où elle constitue une prestation supplémentaire. - Laverie automatique fonctionnant à l'aide de jetons ou pièces. Par ailleurs, la société BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES met à la disposition du (des) Preneur (s) un certain nombre de services, lesquels devront être commandés, la veille au plus tard à 16 heures, auprès du régisseur de la résidence. 1/Petit-déjeuner : 2/Ménage : 3/ Fourniture de linge de maison :

Le prix de l'ensemble de ces prestations, affiché dans la résidence sera facturé directement au(x) preneur(s) au tarif en vigueur au jour de la commande et n'est pas compris dans le prix du présent contrat définit en article 3.

Moralité même si l’étudiant fais son café, et lave son linge il paiera quand même 51,30€ /mois. Passons à présent au contrat de « Location nue à usage d’habitation principale ». Entre :

La société BNP PARIBAS REAL ESTATE PROPERTY MANAGEMENT France SAS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 543.680 Euros, dont le siège social est 167, quai de la Bataille de Stalingrad 92867 ISSY-LES-MOULINEAUX Cedex, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nanterre sous le numéro B 337 953 459. Ci-après dénommée "LE LOCATAIRE PRINCIPAL", et le petit étudiant.

Je vous laisse admirer les montages financiers au passage. !

L’objet loué est un local nu de surface de 27.7 m². Durée 1 an. Le présent contrat est consenti et accepté moyennant un loyer mensuel d'un montant de 500,97 € (cinq cents euros et quatre-vingt-dix-sept centimes). Cette somme sera payable d'avance et au plus tard le cinq de chaque mois, ... Le Locataire et le(s) Sous Locataire(s) conviennent qu'à titre forfaitaire, le(s) Sous Locataire(s) paiera(ont) une somme de 123,00 euros (cent vingt-trois euros) correspondant à 24,55 % du loyer au titre des charges. Un dépôt de garantie d'un montant de 1 209,92 € (mille deux cent neuf euros et quatre-vingt-douze centimes) correspondant à deux mois de loyer mensuel hors charges versé au jour de la signature des présentes par le(s) Sous Locataire(s) au Locataire ou son mandataire qui lui(leur) en donne bonne et valable quittance, sous réserve d'encaissement. FRAIS : Le(s) Sous Locataire(s) verse (nt) ce jour au titre des honoraires exposés pour la conclusion Du présent bail de sous location la somme de 779,26 € par chèque. ETAT DES LIEUX. Au moment de son (leur) départ, il sera procédé à un état des lieux de sortie et un inventaire contradictoires avec le Régisseur, qui sera facturé 110,00 € au (aux) Sous Locataire(s) soit 50% du coût de cet état des lieux.

Je passe sous silence les conditions de la caution que tout le monde peut imaginer à ce niveau. Bilan de ce petit engagement. Avant d’entrer :

- Prestation de service = 51,30 € mensuel

- Loyer principal = 500,97 € mensuel

- Charges = 123,00 € mensuel

- Dépôt de garantie = 1.209,62 €

- Frais de dossier = 779,26 € TOTAL = 2.664,15 €

Si l’étudiant super doué, fait sa licence en 3 ans sans redoubler cela lui coûtera en € constant : (2.664,15 x 1) + (675,27 x 35 mois) + 173,00 € = 26.471,16 €

A condition qu’il ne casse rien dans sa résidence. Je vous laisse imaginer les frais d’inscription pour ses cours les frais de livre de polycopie, en comptant qu’il ne tombe jamais malade et qu’il se nourrice d’amour et d’eau claire et qu’il soit muni d’une paire d’aille pour se déplacer. Voila une belle licence bien méritée. Quelle classe de Français peut payer une telle prestation à son fils ou sa fille.

Quel diplôme universitaire en France vaut de dépenser plus de 25.000,00 € par an, estimation de frais tout confondu, pour voir des étudiants se retrouver au chômage. Je vous pose la question.?

Vilain-Canard-Relief Paul Clairet

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